Lorentzplein 19 - Badhoevedorp

  • 01 Lorentzplein 19 hoofdfoto
  • 02 Lorentzplein 19 wk 01b
  • 03 Lorentzplein 19 uitzicht
  • 05 Lorentzplein 19 entree gang
  • 06 Lorentzplein 19 wk 01c
  • 07 Lorentzplein 19 wk 01d
  • 08 Lorentzplein 19 balkon wk
  • 09 Lorentzplein 19 wk 01e
  • 10 Lorentzplein 19 wk 01f
  • 11 Lorentzplein 19 wk 01g
  • 12 Lorentzplein 19 keuken 01a
  • 13 Lorentzplein 19 keuken 01b
  • 14 Lorentzplein 19 slk 01a
  • 15 Lorentzplein 19 slk 01b
  • 16 Lorentzplein 19 slk 02a
  • 17 Lorentzplein 19 slk 02b
  • 18 Lorentzplein 19 badk 01a
  • 19 Lorentzplein 19 badk 01b
  • 20 Lorentzplein 19 badk 01c
  • 21 Lorentzplein 19 badk 01d
  • 22 Lorentzplein 19 balkon bij badkamer
  • 23 Lorentzplein 19 uitzicht balkon
  • 24 Lorentzplein 19 gebouw 01a
  • 27 Lorentzplein 19 uitzicht
  • 28 Lorentzplein 19 omgeving
  • 29 Lorentzplein 19 omgeving
  • 30 Lorentzplein 19 omgeving
  • 31 Lorentzplein 19 luchtfoto
  • 04 Lorentzplein 19 Plattegrond appartement
  • 26 Lorentzplein 19 berging

Verkocht via www.biedopdezewoning.nu    
Gebruiksoppervlak: 69 m²Inhoud: 221 m³Externe bergruimte: 6 m²Kamers: 3 Bouwperiode: 1962

Te koop @Badhoevedorp Lorentzplein 19

 

DEZE WONING WORDT VERKOCHT VIA DE ONLINE VEILING WWW.BIEDOPDEZEWONING.NU

 

Strak en volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement van bijna 70 m² met twee balkons en zo te betrekken!

 

Dit echt heel gave voormalige vierkamerappartement heeft een zeer complete open keuken, een woonkamer met balkon, twee slaapkamers aan de voorzijde en een moderne en grote badkamer. Deze heerlijk lichte woning is voorzien van kunststof kozijnen met veelal dubbel glas, een aparte berging achter het gebouw en een eigen cv-ketel.

 

Deze woning (bouwperiode 1962) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 68,9 m² gebruiksoppervlak en circa 220,7 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de berging van circa 6 m² en exclusief de balkons van circa 5,5 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel D afgegeven.

 

Indeling:

Begane grond:

Entree, centrale hal met bellenbord, brievenbussen en het trappenhuis.

 

3e Verdieping:

Entree / gang met meterkast, lichte woonkamer (circa 31,7 m²) met balkon aan de voorzijde en open keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers (circa 9,8 m² en 8,5 m²), ruime badkamer (circa 9,4 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine- en drogeropstelling en deur naar het balkon.

 

Berging:

Er is een losse berging op het terrein aan de achterzijde van het gebouw van circa 6 m².

 

Deze prima woning is klaar om in te wonen, maakt deel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex en is ideaal voor starters en kleine huishoudens. De ligging is centraal bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en de servicekosten bedragen thans € 98,93 per maand voor het appartement en € 3,61 voor de berging.

 

Bieden vanaf: € 229.500,– kosten koper via www.biedopdezewoning.nu

 

De sluitingsdatum is woensdag 6 februari 2019 15.00 uur!

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

  • De woning wordt verwarmd via een Intergas Kombi Kompakt CV-ketel
  • Het apparaat is van omstreeks 2008
  • Het warme water van deze woning komt via een combiketel
  • Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract

Isolatie

  • De woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren
  • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas

 

Installaties

  • Er is een moderne meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar en een krachtgroep
  • Er is een aansluiting voor tv aanwezig
  • In de woning is een internetaansluiting aanwezig
  • In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig
  • Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
  • Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan gebruikelijk op deze locatie

Vloerbedekking

  • De woning is grotendeels voorzien van een laminaat vloer

 

Keuken (2011)

De keuken is onder meer voorzien van:

  • een kunststof werkblad
  • een spoelbak
  • een vaatwasmachine
  • een 4 pits gasfornuis
  • een combimagnetron
  • een koel-vriescombinatie
  • een afzuigkap

 

Badkamer (2012)

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een inloopdouche
  • een wastafel met meubel
  • een handdoekradiator
  • wasmachine- en drogeraansluiting
  • ventilator

 

Wandafwerking

  • De wanden zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

 

Overige bijzonderheden

  • Modern hang en sluitwerk
  • Modern schakelmateriaal
  • De radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen
  • Schilderwerk binnen circa 2017

 

Asbest

  • Verkoper is niet bekend dat er in de woning asbest of asbesthoudende materialen aanwezig zijn;
  • Zie ook de asbestclausule bij de verkoopvoorwaarden

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: H Nummer: 10329 A-18 (appartement) A-146 (berging)

Eigendom

  • Het object ligt op eigen grond.

 

Bijzondere Bepalingen:

  • Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden vermeldt bij algemene informatie bij de woning op onze website van toepassing. Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

Onderstaand zijn bij ons bekende lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

  • De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 175,68
  • Het rioolrecht op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 127,09
  • De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 46,19

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

  • De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2018 tot en met
    31-12-2018: € 223,68
  • De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2018 bedraagt: € 105,40 per woonruimte
  • De zuiveringsheffing woonruimte € 57,10 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2018 tot en met 31-12-2018 bedraagt voor de huidige eigenaren: € 57,10

Vereniging Van Eigenaren

Appartementengebouw

  • Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 1960 en is gesplitst in 78 woningen met bijbehorende berging, 23 bedrijfsruimten en 48 garages met bijbehorende grond
  • In de centrale hal vindt u het bellenbord met brievenbussen
  • De bergingen treft u aan de achterzijde van het gebouw
  • De naam van de VvE is ‘Vereniging van Eigenaars gebouw Sloterweg 87-121 / Lorentzplein 1-30 te Badhoevedorp’
  • De administrateur is Newomij VvE Beheer
  • Het inschrijfnummer van de Kamer van Koophandel is 34360229
  • De servicekosten bedragen thans circa € 98,93 per maand voor het appartement en € 3,61 voor de berging
  • In de servicekosten zitten de volgende voorzieningen

- Verzekering van het gebouw(opstal)

- Verzekering van het glas

- Aansprakelijkheidsverzekering

- Schoonmaken centrale gedeelten

- Administratiekosten van de VvE

- Bijdrage aan reserve voor (groot) onderhoud

- Bijdrage voor onderhoud tuin- en buitenruimte

- Bijdrage huismeester

- Het totaal bedrag in het reservefonds is per 31-12-2018 € 405.380,94

- De VvE heeft wel een Meerjarenonderhoudsplan

- Het aandeel van de koper in de VvE is 23/2.220e aandeel voor wat betreft het appartement

- Het aandeel van de koper in de VvE is 1/2.220e aandeel voor wat betreft de berging

Badhoevedorp

Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2011 12.044 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1897 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.

Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.

Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.

In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.

De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.

Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.

Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.

Wijken

Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).

Verkeer en vervoer

Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.

Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.

Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.

Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 145 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schiphol Sternet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.

Industrie en nijverheid

Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.

Scholen

Badhoevedorp heeft enkele basisscholen, te weten de:

Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),

G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),

Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek)

Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).

Voor het vervolgonderwijs is men sedert de verplaatsing van het Haarlemmermeer Lyceum aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.

Kerken

Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.

Sport

In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:

R.K.S.V. Pancratius (voetbal)

SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)

Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)

TV Badhoevedorp (tennis)

KV Badhoevedorp (korfbal)

ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)

BC Badhoevedorp (badminton)

Kringroep den Aemstelle (hondensport)

Badhoevese Bridgeclub (kaarten)

Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios

Scoutinggroepen

Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:

Leeghwatergroep (waterscouting)

Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)

Conclusie

Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.

Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

Badhoevedorp heerlijk om te wonen.                        

Bron: Wikipedia

Locatie