IJweg 200 - Zwanenburg

  • 01nw IJweg 200 gevel 01c
  • 02nw IJweg 200 gevel 01a
  • 03nw IJweg 200 achtergevel 01a
  • 04 IJweg 200 gevel 01d
  • 05 IJweg 200 wk 01a
  • 06 IJweg 200 wk 01b
  • 07 IJweg 200 wk 01c
  • 08 IJweg 200 wk 01d
  • 09 IJweg 200 wk 01e
  • 10 IJweg 200 wk 01f
  • 11 IJweg 200 wk 01g
  • 12 IJweg 200 wk 01h
  • 13 IJweg 200 wk 01i
  • 14 IJweg 200 wk 01j
  • 15 IJweg 200 tuin 01a
  • 16 IJweg 200 tuin 01b
  • 17 IJweg 200 tuin 01c
  • 18 IJweg 200 tuin 01d
  • 19 IJweg 200 tuin 01e
  • 20 IJweg 200 tuin 01f
  • 21 IJweg 200 tuin 01g
  • 22 IJweg 200 tuin 01h
  • 23 IJweg 200 keuken 01a
  • 24 IJweg 200 keuken 01b
  • 25 IJweg 200 keuken 01c
  • 26 IJweg 200 bijkeuken 01a
  • 27 IJweg 200 werkkamer 01a
  • 28 IJweg 200 detail 01a
  • 29 IJweg 200 hal 01a
  • 30 IJweg 200 slk 02a
  • 31 IJweg 200 slk 02b
  • 32 IJweg 200 slk 02c
  • 33 IJweg 200 balkon 01a
  • 34 IJweg 200 balkon 01b
  • 35 IJweg 200 slk 03a
  • 36 IJweg 200 slk 03b
  • 37 IJweg 200 slk 03c
  • 38 IJweg 200 slk 03d
  • 39 IJweg 200 badk 01a
  • 40 IJweg 200 badk 01b
  • 41 IJweg 200 overloop 01a
  • 42 IJweg 200 slk 04b
  • 43 IJweg 200 slk 04a
  • 44 IJweg 200 garage 01a
  • 45 IJweg 200 Berging 02a
  • 46 IJweg 200 Berging 02b
  • 47 IJweg 200 gevel 01e
  • 48 IJweg 200 gevel 01f

Te koop Koopsom € 995.000 k.k.
Gebruiksoppervlak: 157 m²Inhoud: 574 m³Externe bergruimte: 52 m²Kavel: 2995 m²Kamers: 5 Bouwperiode: 1985

Te koop @Zwanenburg IJweg 200

 

Vrijstaand wonen in een landelijk huis in een landelijke omgeving en op een kavel van 3000 m²!

 

Deze uitstekend gelegen woning aan het Zwanenburgpark heeft rondom vrijheid en ruimte en biedt door de aanwezigheid van de verschillende gebouwen en het buitenterrein, tal van mogelijkheden voor een hobby, voor paarden of bijvoorbeeld een bedrijf aan huis.

 

Deze lichte woning met heel veel glas, heeft onder meer een werk/slaapkamer, een ruime living, een woonkeuken met uitzicht op het park, een bijkeuken en een multifunctionele van binnen uit bereikbare, geïsoleerde en verwarmde garage op de begane grond. Voor en naast de woning is parkeerruimte voor tien auto’s. Achter de woning is nog een berging en een voor meerdere doeleinden geschikte vrijstaande gemetselde schuur. Op de verdieping zijn drie slaapkamers met veel kastruimte, een balkon en een zeer complete badkamer.

 

Deze woning (bouwperiode 1986) is gelegen op een kavel van 2985 m² eigen grond en beschikt over circa 157 m² gebruiksoppervlak en circa 574 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm). Let op! Dit is INCLUSIEF de van binnen uit bereikbare garage van circa 20 m², maar exclusief de twee verschillende bergingen van circa 10,7 m² en circa 41 m² en het balkon van circa 7 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven en deze is geldig tot 16 april 2028.

 

Indeling:
Begane grond:

Entree, gang met meterkast, slaap-/werkkamer (circa 9,4 m²), toilet met fontein, ruime woonkamer (circa 48,1 m²) met open haard en openslaande deuren naar terras, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling en deur naar de van binnenuit te bereiken garage met bergvliering.

 

1e Verdieping:
Overloop met vide, slaapkamer aan de voorzijde (circa 10,6 m²) met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde (circa 11,6 m²) met vaste kast, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming, slaapkamer aan de achterzijde (circa 14,5 m²) met grote vaste kast en deur naar balkon met vrij uitzicht.

 

Tuin:

De woning wordt omringd met een fraai aangelegde tuin met rijk begroeide borders, prachtige gazons en verschillende kavels multifunctionele weilanden. In de tuin is een berging circa 11 m² voor de tuinopslag en aan het weiland is in de gemetselde stal een praktische berging van circa 41 m² verdeeld in drie compartimenten.

 

Dit geweldig gelegen huis met vrij en weids uitzicht aan alle kanten, is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en ligt op korte afstand van de winkels, scholen, (sport)faciliteiten en uitvalswegen en is voor heel veel doeleinden geschikt door de grote ruimte er omheen en de bijgebouwen.

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

  • De woning wordt verwarmd via een Nefit Trendline HRC30 CW5 CV-ketel
  • Het apparaat is van omstreeks 2014
  • Het warme water van deze woning komt via een combiketel

 

Isolatie

  • De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
  • De woning is geheel voorzien van dubbel glas
  • De woning is voorzien van kap- / muur- en vloer isolatie

 

Installaties

  • Er is een originele meterkast met 10 groepen en een aardlekschakelaar
  • Er is een aansluiting voor tv aanwezig via een schotel
  • Het schilderwerk boven is recent uitgevoerd
  • Het schilderwerk aan de achterzijde buiten wordt nog uitgevoerd
  • De parterre is grotendeels voorzien van vloerverwarming
  • De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming
  • Er zijn elektrische zonneschermen, maar inmiddels enigszins gedateerd
  • Aan de voorzijde is in de sloot recent een nieuwe schoeiing geplaatst
  • De poeren (beton) van de inrit zijn helemaal vernieuwd

Riolering

  • De riolering gaat via een zogenaamde IBA tank (recent vernieuwd)
  • Hierdoor mag je geen schoonmaakmiddelen gebruiken
  • IBA, is namelijk een natuurlijk proces
  • Hiervoor liggen wee tonnen in de grond
  • Het werkingsproces wordt later uitgelegd door de verkoper

 

Vloerbedekking

  • De woning is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer;
  • De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een lamellen parket vloer

 

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

  • een granieten werkblad
  • een anderhalve spoelbak
  • een vaatwasmachine
  • een 4 pits gasfornuis
  • een oven
  • een combimagnetron
  • een koelkast
  • een afzuigkap

 

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een douchecabine
  • een ligbad
  • een wastafel met meubel
  • een zwevend toilet
  • een handdoekradiator
  • elektrische vloerverwarming
  • ventilator
  • inbouwspots

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:
Woonhuis

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer (eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht)

Sectie: AA Nummer: 413

Groot: 1.000 m²

 

Tuin

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer (eigendom belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht)

Sectie: AA Nummer: 973

Groot: 1.105 m²

 

Tuin

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: AA Nummer: 795

Groot: 880 m²

 

Eigendom

  • Het object ligt op eigen grond.

 

Bijzondere Bepalingen:

  • Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden vermeldt bij algemene informatie bij de woning op onze website van toepassing. Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.





Zwanenburg

Zwanenburg is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer, in de Nederlandse provincie Noord-Holland met (in 2011) 7.570 inwoners.

Zwanenburg vormt feitelijk een dubbeldorp met Halfweg, dat tot de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude behoort. Het dorp Zwanenburg is in 1913 vernoemd naar het huis Swanenburg in Halfweg, dat eertijds dienst deed als gemeenlandshuis van Rijnland. Later werd hierin de suikerfabriek Holland, nog later CSM, gevestigd. De Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder scheidt de beide dorpen, die door enkele bruggen worden verbonden. Dit zijn: de brug Halfweg (eigenlijk naamloos) die de dorpskernen verbindt (tussen de Dennenlaan en de Oranje Nassaustraat), de Weerenbrug (tussen de Weerenweg in Zwanenburg West en de Haarlemmerstraatweg) en de Bietenbrug (fietsbrug van de Domineeslaan naar Sugar City).

De volgende wijken worden onderscheiden: Zwanenburg Zuid, Zwanenburg Noordoost en Zwanenburg West.

Zwanenburg dankt zijn bestaan aan de vestiging van landarbeiders na de drooglegging van Haarlemmermeer. Deze mensen bouwden hun huizen onderaan de dijk op de goedkopere gronden. De ontwikkeling van Zwanenburg is niet los te zien van die van Halfweg. In de jaren na de Eerste Wereldoorlog vond er een uitbreiding plaats van het dorp, en in de jaren 60 werd Zwanenburg nog verder uitgebreid.[1]

Zwanenburg ligt onder de aanvliegroute van de Zwanenburgbaan en Polderbaan van de Luchthaven Schiphol.

Aan de zuidkant van het dorp is een park van 35 hectare aangelegd, tussen de Ringvaart (Lijnderdijk), Westrandweg, IJweg (N519) en Olmenlaan. Het gebied van het voormalige buitenzwembad vormt de entree vanaf de Lijnderdijk. Park Zwanenburg werd in 2010 geopend.

Bron: Wikipedia

Locatie