Fazantstraat 33 - Badhoevedorp

  • 01 Fazantstraat 33 voorgevel 01a
  • 02 Fazantstraat 33 achtergevel
  • 03 Fazantstraat 33 achtertuin
  • 04 Fazantstraat 33 Plattegrond begane-grond 01a
  • 05 Fazantstraat 33 wk 01a
  • 06 Fazantstraat 33 wk 01b
  • 07 Fazantstraat 33 wk 01c
  • 08 Fazantstraat 33 wk 01d
  • 09 Fazantstraat 33 wk 01e
  • 10 Fazantstraat 33 wk 01f
  • 11 Fazantstraat 33 wk 01g
  • 12 Fazantstraat 33 wk 01h
  • 13 Fazantstraat 33 wk 01i
  • 14 Fazantstraat 33 wk 01j
  • 15 Fazantstraat 33 wk 01k
  • 16 Fazantstraat 33 keuken 01a
  • 17 Fazantstraat 33 keuken 01b
  • 18 Fazantstraat 33 keuken 01c
  • 19 Fazantstraat 33 tuin
  • 20 Fazantstraat 33 tuin 01c
  • 21 Fazantstraat 33 tuin 01d
  • 22 Fazantstraat 33 tuin 01e
  • 23 Fazantstraat 33 tuin 01f
  • 24 Fazantstraat 33 tuin 01g
  • 25 Fazantstraat 33 detailfoto bgg
  • 26 Fazantstraat 33 hal
  • 27 Fazantstraat 33 Plattegrond 1e-verdieping 01a
  • 28 Fazantstraat 33 overloop
  • 29 Fazantstraat 33 slk 01a
  • 30 Fazantstraat 33 slk 01b
  • 31 Fazantstraat 33 slk 01c inloopkast
  • 32 Fazantstraat 33 slk 02a
  • 33 Fazantstraat 33 slk 03b
  • 34 Fazantstraat 33 overloop
  • 35 Fazantstraat 33 overloop wasruimte
  • 36 Fazantstraat 33 badk 01a
  • 37 Fazantstraat 33 badk 01b
  • 38 Fazantstraat 33 badk 01c
  • 39 Fazantstraat 33 badk 01d
  • 40 Fazantstraat 33 slk 03a
  • 41 Fazantstraat 33 slk 03b
  • 42 Plattegrond 2e-verdieping Fazantstraat 33
  • 43 Fazantstraat 33 overloop 02a
  • 44 Fazantstraat 33 slk 04a
  • 45 Fazantstraat 33 slk 04b
  • 46 Fazantstraat 33 slk 05a
  • 47 Fazantstraat 33 slk 05b
  • 48 Fazantstraat 33 badk 02a

Te koop Koopsom € 795.000 k.k.
Gebruiksoppervlak: 195 m²Inhoud: 652 m³Externe bergruimte: 6 m²Kavel: 270 m²Kamers: 7 Bouwperiode: 1954

Te koop @Badhoevedorp Fazantstraat 33

 

Een echt familiehuis met alles erop en eraan in de leukste straat van het dorp!

 

Deze volledig verbouwde, uitgebouwde, opgebouwde en gerenoveerde 2/1 kap heeft alle ruimte, de stijl, de luxe en het comfort dat je niet vaak tegenkomt. Zo heeft het onder meer een living van ruim 78 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het westen en een ligging in de leukste straat van het dorp.

 

Deze woning (bouwperiode 1955) is gelegen op een kavel van 270 m² eigen grond en beschikt over circa 195,2 m² gebruiksoppervlak en circa 652,4 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de berging van circa 6 m² en exclusief het balkon en terras van circa 16,4 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het (voorlopig) energielabel F afgegeven.

 

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, vaste kast en entree naar de L-vormige woonkamer (circa 27 m²) met moderne visgraat parketvloer, een stoere open haard en een boekenkast met en-suite-deuren naar de ruime eetkamer (ruim 31 m²) met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, grote
“leefkeuken” van bijna 20 m² met stoere inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is een deur naar de bijkeuken in de uitbouw met een grote kastwand voor sportspullen, schoenen en jassen. De openslaande garagedeuren naar de oprit aan de voorzijde is de achterom van dit huis.

 

1e Verdieping:

De flinke overloop op de verdieping is het middelpunt met onder meer een toilet, de eerste slaapkamer aan de voorzijde van circa 15,1 m² met inloopkamer/kast van circa 6 m², de tweede slaapkamer aan de achterzijde (circa 10,9 m²) met openslaande deuren naar een balkon, gang met wasruimte en overloop naar slaapvleugel boven de voormalige garage met de derde slaapkamer van circa 12,7 m² met dakkapel en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad, handdoekradiator en twee Velux-dakramen.

 

2e Verdieping:

De lichte overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de berging met CV-opstelling, de vierde slaapkamer (circa 9,8 m²) aan de voorzijde met dakkapel, de vijfde slaapkamer (circa 8,2 m²) aan de achterzijde met dakkapel, een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en dakkapel.

 

Tuin:

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn comfortabel en hebben de gewenste privacy. De met een elektrisch hek af te sluiten voortuin op het oosten is voor de woning vijf meter diep en creëert een fijne afstand naar het huis. Ook is daar een lage fietsenberging geplaatst. Het andere deel van de voortuin wordt ingenomen door de bestrate oprit voor de uitbouw, waar voldoende ruimte is voor twee auto’s op eigen terrein.

De mooi ingesloten achtertuin op het westen van ruim 80 m² is deels bestraat en deels voorzien van gras. Het zonnescherm aan de woning zorgt voor een beschutte plek op het terras bij de dubbele openslaande deuren van de woonkamer.

 

Deze schitterende woning ligt in een rustige, maar ook kinderrijke buurt met in de straat een heerlijk plein en om de hoek een fantastisch speelveld. Alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang, naschoolse opvang, sportfaciliteiten en de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand.

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

  • De woning wordt verwarmd via een Nefit Ecomline HR CV-ketel
  • Het apparaat is van omstreeks 2008
  • Het warme water van deze woning komt via een (geschakelde) boiler
  • Het apparaat is van omstreeks 2008

Isolatie

  • De woning is voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren
  • De woning is geheel voorzien van dubbel glas
  • De woning is voorzien van kap- / muur- en vloer isolatie

Installaties

  • Er is een moderne meterkast met 12 groepen en een aardlekschakelaar
  • Er is in iedere kamer een aansluiting voor tv aanwezig
  • In de woning zijn meerdere internetaansluitingen aanwezig
  • In de woning zijn rookmelders aanwezig
  • In de woning is airconditioning aanwezig
  • Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
  • Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
    gebruikelijk op deze locatie

Vloerbedekking

  • De begane grond is grotendeels voorzien van een visgraat parketvloer
  • De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een houten planken vloer

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

  • een kookeiland
  • een hardstenen werkblad
  • een spoelbak
  • een vaatwasmachine
  • een Viking 6 pits gaskookplaat met bakplaat
  • een oven
  • een combimagnetron
  • een stoomoven
  • een dubbel deurs Amerikaanse koelkast Bosch
  • een afzuigkap
  • inbouwspots

Badkamer 1

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een inloopdouche
  • een ligbad
  • een dubbele wastafel met meubel
  • een handdoekradiator
  • ventilator
  • inbouwspots

Badkamer 2

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een inloopdouche
  • een ligbad
  • een wastafel
  • een zwevend toilet
  • een radiator
  • ventilator

 

Wandafwerking

  • De wanden zijn grotendeels voorzien van stuukwerk

Overige bijzonderheden

  • Modern hang en sluitwerk
  • Moderne paneel binnendeuren
  • Moderne inbouwspots
  • Modern schakelmateriaal
  • De woning is in juni 2018 aan zowel de binnenzijde als aan de buitenzijde geschilderd
  • Veel opbergruimte achter knieschotten
  • Airconditioning in alle slaapkamers (Mitsubishi)
  • Modern design stalen toegangspoort met:
  • -- zeer uitgebreide toegangstechniek
  • -- naar eigen wens te programmeren
  • -- volledig op afstand te bedienen met iPhone/iPad.
  • Alarm systeem
  • Beveiliging camera’s
  • Openhaard met rookafzuigsysteem voor altijd goede trek
  • Dornbracht kranen

 

Tuin

Achtertuin

  • De ligging van de achtertuin is zuid west
  • De diepte van de achtertuin is circa 8,5 meter
  • De breedte van de achtertuin is circa 10 meter
  • De totale oppervlakte van deze tuin is circa 82,4
  • In de tuin staat een berging
  • Deze is circa 1,99 meter breed
  • Deze is circa 3,03 meter diep
  • De totale oppervlakte van deze ruimte is circa 6

Voortuin

  • De ligging van de voortuin is noord oost
  • De diepte van de voortuin is circa 7 meter
  • De breedte van de voortuin is circa 10 meter
  • De totale oppervlakte van deze tuin is circa 78,3

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: H Nummer: 5412

Groot: 270 m²

 

Eigendom

  • Het object ligt op eigen grond.

Bijzondere Bepalingen:

  • Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden vermeldt bij algemene informatie bij de woning op onze website van toepassing. Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

Onderstaand zijn bij ons bekende lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

  • De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 525,01
  • Het rioolrecht op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 127,09
  • De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2016 bedraagt: € 127,22

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

  • De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2018 tot en met
    31-12-2018: € 312,00
  • De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2017 bedraagt: € 105,-- per woonruimte
  • De zuiveringsheffing woonruimte € 56,30 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2017 tot en met 31-12-2017 bedraagt voor de huidige eigenaren: € 168,90





Badhoevedorp

Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2011 12.044 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1897 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.

Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.

Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.

In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.

De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.

Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.

Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.

Wijken

Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).

Verkeer en vervoer

Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.

Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.

Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.

Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 145 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schiphol Sternet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.

Industrie en nijverheid

Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.

Scholen

Badhoevedorp heeft enkele basisscholen, te weten de:

Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),

G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),

Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek)

Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).

Voor het vervolgonderwijs is men sedert de verplaatsing van het Haarlemmermeer Lyceum aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.

Kerken

Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.

Sport

In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:

R.K.S.V. Pancratius (voetbal)

SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)

Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)

TV Badhoevedorp (tennis)

KV Badhoevedorp (korfbal)

ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)

BC Badhoevedorp (badminton)

Kringroep den Aemstelle (hondensport)

Badhoevese Bridgeclub (kaarten)

Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios

Scoutinggroepen

Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:

Leeghwatergroep (waterscouting)

Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)

Conclusie

Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.

Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

Badhoevedorp heerlijk om te wonen.                        

Bron: Wikipedia

Locatie