Dellaertlaan 5 - Badhoevedorp

  • 13 Dellaertlaan 5 achtergevel 01a
  • 01 Dellaertlaan 5 gevel 01a
  • 02 Dellaertlaan 5 uitzicht
  • 03 Dellaertlaan 5 gevel 01b
  • 04 Dellaertlaan 5 wk 01a
  • 05 Dellaertlaan 5 wk 01b
  • 06 Dellaertlaan 5 keuken 01a
  • 07 Dellaertlaan 5 keuken 01b
  • 08 Dellaertlaan 5 wk 01c
  • 09 Dellaertlaan 5 wk 01d
  • 10 Dellaertlaan 5 wk 01e
  • 11 Dellaertlaan 5 keuken 01c
  • 12 Dellaertlaan 5 keuken 01d
  • 14 Dellaertlaan 5 tuin 01a
  • 15 Dellaertlaan 5 tuin 01b
  • 16 Dellaertlaan 5 tuin 01b
  • 17 Dellaertlaan 5 tuin 01c
  • 18 Dellaertlaan 5 bijkeuken
  • 19 Dellaertlaan 5 hal
  • 20 Dellaertlaan 5 slk 01a
  • 21 Dellaertlaan 5 slk 01b
  • 22 Dellaertlaan 5 uitzicht slk 01a
  • 23 Dellaertlaan 5 slk 01c
  • 24 Dellaertlaan 5 slk 02a
  • 25 Dellaertlaan 5 slk 02b
  • 26 Dellaertlaan 5 badk 01a
  • 27 Dellaertlaan 5 badk 01b
  • 28 Dellaertlaan 5 wasruimte
  • 29 Dellaertlaan 5 dakterras
  • 30 Dellaertlaan 5 uitzicht dakterras
  • 31 Dellaertlaan 5 overloop
  • 32 Dellaertlaan 5 slk 03a
  • 33 Dellaertlaan 5 slk 03b
  • 34 Dellaertlaan 5 slk 03c
  • 35 Dellaertlaan 5 slk 03d
  • 36 Dellaertlaan 5 slk 04a
  • 37 Dellaertlaan 5 slk 04b
  • 38 Dellaertlaan 5 straatbeeld 01a
  • 39 Dellaertlaan 5 uitzicht
  • 40 Dellaertlaan 5 straatbeeld 01b
  • 41 Dellaertlaan 5 omgeving
  • 42 Dellaertlaan 5 luchtfoto

Verkocht    
Gebruiksoppervlak: 155 m²Inhoud: 519 m³Externe bergruimte: 5 m²Kavel: 257 m²Kamers: 5 Bouwperiode: 1967

Te koop @Badhoevedorp Dellaertlaan 5

 

Zo goed als klaar om in te wonen!

 

Deze ideaal gelegen geschakelde 2/1 kapwoning ligt langs de vijver, heeft vrij uitzicht en is in de loop der jaren steeds gemoderniseerd.

 

Dit heer prima huis heeft een circa 125 m² grote achtertuin op het zuidwesten, een living van ruim 43 m², een moderne keuken, een bijkeuken, vier slaapkamers, een recente badkamer, een aparte wasruimte en heel veel bergruimte.

 

Deze woning (bouwperiode 1967) is gelegen op een kavel van 257 m² eigen grond en beschikt over circa 154,5 m² gebruiksoppervlak en circa 518,7 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief het balkon en de overkapping van circa 32,2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.

 

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toilet met fontein, lichte woonkamer (circa 32,8 m²) met open haard (rendementskachel), open keuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar de achtertuin met overkapping, bijkeuken (circa 11,3 m²) via de hal, keuken en buiten bereikbaar voorzien van een eenvoudig keukenblok en geiser.

 

1e Verdieping:

Overloop met vaste kast, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (circa 20,1 m²), wasruimte met toilet en fontein, slaapkamer achterzijde (circa 9,7 m²), badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en radiator, balkon te bereiken via overloop.

 

2e Verdieping:

Overloop, slaapkamer (circa 11,1 m²) met dakkapel, berging en CV-opstelling, slaapkamer over de gehele lengte van het huis (circa 14,2 m²) met dakkapel.

 

Tuin:

De voortuin is voorzien van vaste planten met een bestraat pad in de tuin. Via de schuifpui van de keuken is de fraai aangelegde achtertuin, op het zuid westen gelegen, te bereiken. De tuin heeft een terras met overkapping, en is omringd door vaste planten met een grasveld in het midden van de tuin. Ook staat er een berging in de tuin.

 

Alle voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, naschoolse opvang, sportfaciliteiten en de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand. Deze woning is de perfecte uitvalsbasis richting de snelwegen A-9 (Haarlem), A-5 (Hoofddorp), A-4 (luchthaven Schiphol) en ringweg A-10 (Amsterdam).

Onderstaand de bij ons bekende bijzonderheden van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

Verwarming en warmwater

  • De woning wordt verwarmd via een Remeha Avanta 28c CV-ketel
  • Het apparaat is van omstreeks 2010
  • Het warme water van deze woning komt via een combiketel
  • Het apparaat is in de afgelopen jaren onderhouden middels een onderhoudscontract
  • Het warme water in de keuken en bijkeuken komt via een geiser
  • Het apparaat is van omstreeks 2010

 

Isolatie

  • De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, ramen en deuren
  • De woning is geheel voorzien van dubbel glas
  • De woning is gedeeltelijk / geheel voorzien van kap- / muur- en vloer isolatie

 

Installaties

  • Er is een originele meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar en een / geen krachtgroep
  • Er is een aansluiting voor tv aanwezig
  • In de woning is een internetaansluiting aanwezig
  • In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig
  • Het riool in de woning functioneert voor zover bekend goed;
  • Er is geen informatie bekend over ander grondvochtigheid en/of optrekkend vocht anders dan
    gebruikelijk op deze locatie

 

Vloerbedekking

  • De woonkamer is voorzien van een lamellenparket vloer, de toilet, hal en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
  • De verdieping(en) zijn grotendeels voorzien van een laminaat vloer

 

Keuken

De keuken is onder meer voorzien van:

  • een royal granit werkblad met waterkering
  • een anderhalve spoelbak
  • een vaatwasmachine
  • een 4 pits kookplaat
  • een combimagnetron
  • een koelkast
  • een afzuigkap
  • inbouwspots

 

Badkamer

De badkamer is onder meer voorzien van:

  • een inloopdouche
  • een wastafel met meubel
  • een radiator
  • vloerverwarming
  • inbouwspots

 

Wandafwerking

  • De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van spachtelputz
  • De wanden op de verdiepingen zijn grotendeels glad gestuct

 

Bouwtechnisch onderzoek

Voor de woning is inmiddels een bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Hieruit zijn de volgende zaken naar voren gekomen:

  • De algehele bouwtechnische staat van het object is door de inspecteur beoordeeld op: Goed
  • Op basis van de visuele inspectie kan geen uitsluitsel worden gegeven over de conditie van de Fundering.

 

Samenvatting:

  • Dakbedekking dakkapel en dakterras vervangen
  • Houtwerk dakkapel herstellen
  • Hekwerk dakterras moet vastgezet worden
  • Er is raam met vochtdoorslag aanwezig
  • Geiser vervangen voor een Close in Boiler
  • Onderhoud aan CV ketel laten uitvoeren
  • Elektra installatie laten controleren / aanpassen
  • Groepenkast is verouderd
  • De luchtaanvoer van de CV ketel is niet juist aangesloten
  • Schilderwerk is aan een onderhoudsbeurt toe

 

Geraamde kosten op korte termijn:

Buitenwandopeningen    € 1.348,00

Balustrades-leuningen   €    785,09

Daken                          €    247,00

Dak openingen              €    575,00

Dakafwerkingen            € 1.916,64

Verwarming                  €    254,00

Afvoeren en water         €    575,00

Electra en beveiliging    €    514,00

Totaal                          €  6.214,73

 

Geraamde kosten verbeterplan:

Buitenwandafwerking    € 3.146,00

Dak openingen              €    638,88

Electra en beveiliging    € 1.062,00

Totaal                          € 4.846,88

 

Overige bijzonderheden aan verkoper bekend

  • Modern hang en sluitwerk
  • Inbouwspots
  • Modern schakelmateriaal
  • Lekkage schoorsteen is verholpen (boven aan de trap)
  • Nokvorst is gedaan
  • Lekkage dakkapel achter rechts is verholpen met nieuw lood
  • Af en toe vocht bij voordeur berging
  • Van de combi-oven is de magnetron defect
  • De elektronische ontsteking van de geiser in de berging (voorziet keuken en bijkeuken) is defect, wordt handmatig aangestoken
  • Er is een raam met vochtdoorslag aanwezig op de zolderkamer en bij het zijraam in de slaapkamer
  • In de woonkamer zijn zonwerende jaloezieën (periode 2013)
  • Er is vloerverwarming aanwezig in de gang, toilet, keuken en badkamer
  • Schilderwerk buitenzijde is in de periode 2012 uitgevoerd

 

Tuin

Achtertuin

  • De ligging van de achtertuin is zuid west
  • De diepte van de achtertuin is circa 13,1 meter
  • De breedte van de achtertuin is circa 9,7 meter
  • De totale oppervlakte van deze tuin is circa 127,7
  • In de tuin staat een berging

 

Voortuin

  • De ligging van de voortuin is noord oost
  • De diepte van de voortuin is circa 4 meter
  • De breedte van de voortuin is circa 9,7 meter
  • De totale oppervlakte van deze tuin is circa 38,8

 

Gegevens over grond:

Kadastrale gegevens:

Kadastrale gemeente: Haarlemmermeer

Sectie: H Nummer: 6988

Groot: 257 m²

 

Eigendom

  • Het object ligt op eigen grond.

 

Bijzondere Bepalingen:

  • Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden vermeldt bij algemene informatie bij de woning op onze website van toepassing. Ook de daar beschreven bijzondere clausules zijn van toepassing.

Onderstaand zijn bij ons bekende lasten van deze woning door de verkoper bij aanvang verkoop verstrekt:

  • De onroerende zaak belasting op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 439,71
  • Het rioolrecht op basis van peildatum 01-01-2017 bedraagt: € 127,09
  • De waterschapslasten (watersysteemheffing eigenaren) op basis van peildatum 01-01-2017

bedraagt: € 115,61

Deze bovenstaande lasten betreffen zakelijke lasten, welke reeds door verkoper zijn voldaan en bij verkoop per overdrachtsdatum zullen worden verrekend met koper. Dit betekent dat deze door koper tot en met het einde van het jaar aan verkoper zullen worden (terug)betaald;

 

De onderstaande lasten zijn (niet te verrekenen) gebruikerslasten:

  • De afvalstoffenheffing bedragen voor deze eigenaren voor de periode 01-01-2018 tot en met
    31-12-2018: € 245,67
  • De watersysteemheffing ingezeten per 01-01-2018 bedraagt: € 105,40 per woonruimte
  • De zuiveringsheffing woonruimte € 57,10 per vervuilingseenheid voor de periode 01-01-2018 tot en

met 31-12-2018 bedraagt voor de huidige eigenaren: € 171,30

 





Badhoevedorp

Badhoevedorp is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in de Nederlandse provincie Noord-Holland met in 2011 12.044 inwoners. Het dorp wordt door de ringvaart gescheiden van het oude dorp Sloten, sinds 1921 deel van de gemeente Amsterdam. De Sloterbrug verbindt sinds 1897 beide dorpen met elkaar. Voorts zijn er de Oude Haagsebrug en de Lijnderbrug die een verbinding vormen met Amsterdam-Nieuw-West. Langs de ringvaart komt men in het noordwesten over de Akerdijk bij het dorp Lijnden, in het zuidoosten over de Nieuwemeerdijk bij de buurtschap Nieuwe Meer.

Badhoevedorp is genoemd naar de modelboerderij de Badhoeve van Jacob Paulus Amersfoordt, burgemeester van Haarlemmermeer. Deze in 1854 gebouwde boerderij was weer vernoemd naar een strandje aan het destijds Haarlemmermeer op de plek waar later het niet meer bestaande Akerbad stond in Sloten waar een badgelegenheid was. Deze boerderij trok al spoedig na de bouw de aandacht vanwege de revolutionaire landbouwmethoden. Onder andere koningin Sophia heeft de boerderij nog bezocht.

Aanvankelijk was Badhoevedorp niet veel meer dan een paar huizen om de modelboerderij “de Badhoeve” aan de ringdijk van de Haarlemmermeer, maar vanaf de jaren ’30 werd het dorp uitgebreid als tuindorp bij Amsterdam. Zo kon aan de werknemers van het nabijgelegen Schiphol huisvesting worden geboden. De nieuwe bevolking was voor de overgrote meerderheid afkomstig uit de stad. Dit, en de nabijheid van Amsterdam, zullen de oorzaak zijn dat Badhoevedorpers zich ook nu nog meer verbonden voelen met de stad dan met Haarlemmermeer. Van eind jaren dertig tot begin jaren zeventig was het dorp het grootste van de Haarlemmermeer.

In 1936 werd de naam van het dorp officieel door de Haarlemmermeerse gemeenteraad vastgesteld als Badhoevedorp. Voor die tijd stond het bekend als Badhoevebuurt.

De oorspronkelijke modelboerderij de Badhoeve werd in 1990/’91 gesloopt.

Badhoevedorp is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en is grenzend aan de westzijde van Amsterdam. Badhoevedorp is gelegen in de voormalige Haarlemmermeer polder, welke halverwege de negentiende eeuw definitief werd drooggelegd. Vanaf die tijd draaide de economie veelal om de agrarische sector.

Na de tweede wereldoorlog veranderde dat al vrij snel. Schiphol groeide door tot een belangrijke luchthaven en een belangrijke werkgever. Hierdoor ontstond een explosieve uitbreiding van economische activiteiten rondom Schiphol. Een groot gedeelte van de meer dan 11.000 inwoners van Badhoevedorp, werken dan ook in deze regio en wonen tevreden dicht bij, hebben er het gemak van, zonder dat de vliegtuigen over het dorp vliegen.

Wijken

Badhoevedorp omvat de volgende wijken: Bouwlust, Noordwest, Zuid-centrum, en Noordoost. Deze namen zijn niet bij de bewoners bekend. Er zijn informele wijknamen die wat gangbaarder zijn, zoals het Groene Dakendorp, alwaar de dure villa’s inderdaad groene daken hebben, en de Vogelbuurt, alwaar de straten naar bekende vliegtuigen van de KLM uit de jaren dertig vernoemd zijn (en die waren op hun beurt weer naar vogels vernoemd).

Verkeer en vervoer

Van 8 augustus 1967 tot 10 april 2017 liep de autosnelweg A9 dwars door het dorp. Na jaren plannen om deze rijksweg ten zuiden van Badhoevedorp om te leggen werd deze wijziging definitief na een besluit in de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 20 oktober 2005. Na een in 2007 begonnen inspraakronde werd op 24 april 2012 het definitieve tracébesluit getekend door verkeersminister Schultz van Haegen. Eind 2012 deed de Raad van State uitspraak over eventueel ingesteld beroep. In het najaar van 2013 werd een start gemaakt met de bouw.

Op 17 en 19 december 2016 werd de nieuwe rijbaan in de richting Amstelveen (linkerrijbaan) in gebruik genomen. In april 2017 volgde de omlegging in de richting Haarlem (rechterrijbaan). Op 10 april 2017 reed de laatste auto de andere kant op. Aansluitend hierop voorziet het ‘Masterplan Badhoevedorp in de bouw van nieuwe woningen op de plaats van de oude snelweg.

Aan de zuidoostkant van Badhoevedorp kruisen autosnelwegen A9 en A4 bij het knooppunt Badhoevedorp. Langs Badhoevedorp loopt tevens de provinciale weg N232, lokaal beter bekend als de Schipholweg.

Langs het dorp loopt een spoorlijn maar deze heeft er geen station. Connexxion buslijnen 145 en 195 doen het dorp wel aan. Buslijn 194 van het Schiphol Sternet en 356 van R-net hebben langs de rand van het dorp een halte.

Industrie en nijverheid

Badhoevedorp kent twee grote industrieterreinen, waar vooral bedrijven gevestigd zijn en geen fabrieken: de Jan van Gentstraat en het industrieterrein aan de Schipholweg. Het winkelcentrum van Badhoevedorp bevindt zich aan de Sloterweg en het Lorentzplein.

Scholen

Badhoevedorp heeft enkele basisscholen, te weten de:

Burgemeester Amersfoordtschool (openbaar),

G.Th. Rietveldschool (Daltononderwijs),

Dr. Plesmanschool (rooms-katholiek)

Oranje-Nassauschool (protestants-christelijk).

Voor het vervolgonderwijs is men sedert de verplaatsing van het Haarlemmermeer Lyceum aangewezen op Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of Amstelveen.

Kerken

Badhoevedorp heeft twee kerken: de rooms-katholieke HH. Engelbewaarderskerk en de Pelgrimskerk behorend aan de gemeente Badhoevedorp/Lijnden van de Protestantse Kerk in Nederland. De Pelgrimskerk is de voormalige Gereformeerde Kerk. De hervormde Immanuelkerk heeft begin 21e eeuw moeten wijken voor appartementen.

Sport

In Badhoevedorp zijn verschillende sportverenigingen actief. Dit zijn:

R.K.S.V. Pancratius (voetbal)

SC Badhoevedorp (voetbal, honkbal, softbal)

Kombij Sport (volleybal, atletiek, tafeltennis)

TV Badhoevedorp (tennis)

KV Badhoevedorp (korfbal)

ZV de Waterwolf (zwemsport, waterpolo, duiken)

BC Badhoevedorp (badminton)

Kringroep den Aemstelle (hondensport)

Badhoevese Bridgeclub (kaarten)

Net over de brug van Badhoevedorp in Amsterdam-Sloten is hockeyclub Xenios

Scoutinggroepen

Buiten de sportverenigingen telt Badhoevedorp ook twee scoutinggroepen, te weten:

Leeghwatergroep (waterscouting)

Lady Baden Powell (landscouting voor meisjes)

Conclusie

Deze charmante woning ligt op goede afstand van het centrum, waar diverse leuke winkels van hoge kwaliteit en met nog echte service en kennis zich bevinden. Het dorp heeft drie supermarkten en twee banken en een openbare bibliotheek. Er zijn goede gerenommeerde scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, ouderenvoorzieningen, speelvoorzieningen en veel groen.

Kortom een prettige leefomgeving dicht bij het centrum van Amsterdam, Haarlem of Hoofddorp, nabij het Amsterdamse bos en aan het water van de ringvaart en de Nieuwe Meer.

Badhoevedorp heerlijk om te wonen.                        

Bron: Wikipedia

Locatie